{"id":28,"date":"2018-05-22T12:21:00","date_gmt":"2018-05-22T10:21:00","guid":{"rendered":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/?p=28"},"modified":"2020-02-20T13:26:25","modified_gmt":"2020-02-20T12:26:25","slug":"credit-immobilier-et-credit-relais-immobilier-les-points-a-connaitre","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/credit-immobilier-et-credit-relais-immobilier-les-points-a-connaitre\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier et cr\u00e9dit relais immobilier : les points \u00e0 connaitre"},"content":{"rendered":"\n

Quand on parle de cr\u00e9dit immobilier, il s’agit toujours de mobiliser une grosse somme d’argent, et donc, c’est un pr\u00eat dont la dur\u00e9e est \u00e0 long terme. Cependant, il peut y avoir deux formes distinctes qui seront propos\u00e9es par votre banque. Soit vous opter pour un cr\u00e9dit immobilier classique, soit un pr\u00eat relais. Les d\u00e9tails de ces offres dans cet article.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Les particularit\u00e9s d’un cr\u00e9dit immobilier<\/h2>\n\n\n\n
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Un cr\u00e9dit immobilier est un pr\u00eat octroy\u00e9 par un \u00e9tablissement financier dans le but d’aider une personne dans l’achat d’un terrain ou d’un logement, ou sa construction. Dans ce cas, le capital pr\u00eat\u00e9 est assez cons\u00e9quent et de ce fait, la dur\u00e9e le sera \u00e9galement. Ce type de pr\u00eat peut pr\u00e9senter un taux modulable ou variable. Il est modulable, car il est possible pour l’emprunteur de demander \u00e0 changer de mensualit\u00e9 en cours de remboursement de son contrat. Cela lui permettra \u00e9galement, de demander \u00e0 ce que la dur\u00e9e de son pr\u00eat soit r\u00e9duite. Et \u00e0 contrario, il pourra faire la d\u00e9marche oppos\u00e9e en demandant \u00e0 ce que l’on r\u00e9duise sa mensualit\u00e9 et qu’on rallonge la dur\u00e9e de son contrat de cr\u00e9dit, et par cons\u00e9quent, la dur\u00e9e de son remboursement. Mais il est aussi possible qu’\u00e0 travers cette situation modulable, l’emprunteur demande \u00e0 ce que le remboursement des mensualit\u00e9s soit suspendu sur une p\u00e9riode d\u00e9finie. Et cela, en justifiant une phase de difficult\u00e9 dans sa tr\u00e9sorerie. Pour ce qui est du taux variable sur le cr\u00e9dit, il vous sera possible de b\u00e9n\u00e9ficier des changements de taux appliqu\u00e9s par votre banque. De ce fait, en fonction du taux directeur de la banque centrale, il est possible que le taux d’int\u00e9r\u00eat soit r\u00e9duit sans un pourcentage minimum. Cependant, votre banque doit plafonner le taux maximal afin de vous prot\u00e9ger contre d’\u00e9ventuels impay\u00e9s. De ce fait, avant de choisir un pr\u00eat immobilier, il est n\u00e9cessaire de faire des comparaisons sur le taux appliqu\u00e9 par chaque institution bancaire. En effet, ce dernier peut varier d’un \u00e9tablissement \u00e0 un autre, en fonction de son environnement et du march\u00e9. N\u00e9anmoins, dans le choix, il est pr\u00e9f\u00e9rable d’opter pour les contrats qui sont plus souples en mati\u00e8re de remboursement que ceux \u00e0 taux bas, mais trop stricts.<\/p>\n\n\n\n

C’est quoi un cr\u00e9dit relais immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n
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Si le pr\u00eat immobilier classique a une forme de cr\u00e9dit tr\u00e8s basique, le cr\u00e9dit relais est un pr\u00eat qui est demand\u00e9 par un emprunteur en phase de vendre son bien immeuble et d’en acqu\u00e9rir un autre. Dans ce cas, il peut \u00eatre octroy\u00e9 m\u00eame si le logement actuel de l’emprunteur n’a pas encore \u00e9t\u00e9 vendu. Cependant, il faut aussi savoir que les remboursements doivent se faire int\u00e9gralement m\u00eame si ce dernier n’est pas revendu \u00e0 temps. Quand on parle de cr\u00e9dit relais dans ce cas, il est possible qu’il soit allou\u00e9 pour renflouer un apport personnel dans le but d’obtenir un cr\u00e9dit immobilier classique. De ce fait, ce type de pr\u00eat est \u00e0 court terme \u00e9tant donn\u00e9 que la dur\u00e9e ne doit pas d\u00e9passer les 2 ans. En d’autres termes, vous aurez deux ans pour vendre votre ancien logement et ainsi, ne pas avoir de souci dans le remboursement de votre cr\u00e9dit relais logement. Pour ce qui est du capital que votre banque peut octroyer, cela va d\u00e9pendre de la valeur de vente de votre logement. Le capital avanc\u00e9 peut alors, \u00eatre de 50 % sur cette valeur, ou aller jusqu’\u00e0 70 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quand on parle de cr\u00e9dit immobilier, il s’agit toujours de mobiliser une grosse somme d’argent, et donc, c’est un pr\u00eat dont la dur\u00e9e est \u00e0 long terme. Cependant, il peut y avoir deux formes distinctes qui seront propos\u00e9es par votre banque. Soit vous opter pour un cr\u00e9dit immobilier classique, soit un pr\u00eat relais. Les d\u00e9tails de ces offres dans cet article.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":53,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28"}],"collection":[{"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54,"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28\/revisions\/54"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/g-langue-de-bois.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}